EkbRealty — коммерческая недвижимость в Екатеринбурге
Аналитика — 24.07.2013 | 15:57
Рынок управляющих компаний Екатеринбурга контролируется местными игроками

Рынок управляющих компаний Екатеринбурга контролируется местными игроками
Рынок управляющих компаний уральской столицы в большинстве своем представлен местными игроками – отмечают эксперты рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга. Однако, по их словам, в скором времени ситуация должна измениться. 

Московские, питерские и, тем более, международные компании, работающие в Екатеринбурге, можно пересчитать по пальцам. Как правило, эти компании являются гостиничными операторами.   Так, например управление отелями  Hyatt Regency Ekaterinburg, Novotel Екатеринбург, Park Inn и Ramada Ekaterinburg осуществляют такие международные компании как Hyatt International, Accor Group, Rezidor Hotel Group и Sophos Hotels соответственно.

По словам Андрея Брауде, заместителя генерального директора УК RED, это явление можно объяснить двумя причинами: «Во-первых, исторически сложилось так, что большинство объектов коммерческой недвижимости Екатеринбурга, представленных сейчас на рынке, создавались местными девелоперами, которые предпочитали в силу своей экономической безопасности создавать собственные управляющие компании. Во-вторых, уровень затрат на заход на местный рынок для московской, и, тем более, международной компании намного выше», - рассказал Андрей Брауде.

Алексей Мальцев, глава управляющей компании R.Management добавил, что еще одной важной проблемой в освоении рынка столичными и зарубежными компаниями является подбор кадров: «У зарубежных и столичных компаний, как правило, есть бренд, есть история, есть стандарты. Они могут предоставить большой спектр услуг, однако часто в регионах нанимается слабый менеджмент, который, в свою очередь, собирает слабую команду. И никакие стандарты  и широкий спектр услуг при наличии слабого персонала не смогут обеспечить конкурентоспособность».

Тем не менее, по мнению экспертов в ближайшее время ситуация изменится и крупные московские и зарубежные компании начнут приходить на рынок Екатеринбурга. По мнению Андрея Брауде, эти компании будут осваивать управление торговой недвижимостью: «Есть уровень объектов, на которых у местных управляющих компаний еще нет опыта, например торговые центры площадью свыше 200 тыс. кв.м. Собственники таких объектов будут вынуждены обращаться к столичным или зарубежным управляющим компаниям, чтобы повысить уровень объекта», - резюмировал г-н Брауде.

Источник: EkbRealty.ru

Другие материалы рубрики: Аналитика