EkbRealty — коммерческая недвижимость в Екатеринбурге
Аналитика — 01.10.2009 | 19:55
Алексей Красников: Требования Уральского филиала X5 Retail Group к торговым центрам

К арендодателям выдвигаются следующие требования. Численность населения в городе или районе, где располагается торговый центр, должна составлять не мене 600 тыс. чел. Поскольку X5 Retail Group арендует под свои магазины 3,5-4 тыс.кв.м., то площадь самого ТРЦ должна составлять 35-40 тыс.кв.м.

Чтобы эффективно обслужить поток посетителей, ТРЦ должен располагаться с правой стороны по направлению движения вблизи от основных транспортных магистралей, иметь хорошую транспортную и пешеходную доступность, а также парковку не менее чем на 900 машиномест. Предпочтение оказывается торгово-развлекательным центрам с кинотеатрами, гейм-зонами и другой инфраструктурой для семейного отдыха.

 «Перекрестки» «Карусели» располагаются исключительно на первых этажах. Кроме большой площади, залы для этих магазинов должны удовлетворять трем ключевым параметрам: высота потоков не менее 6 м. для создания легкой атмосферы, достаточная электрическая мощность для яркого освещения зала и работы большого количества торговой техники, ширина, достаточная для установки длинной кассовой линии.

Последним параметром является минимальная стоимость аренды. Компания понимает, что ее магазины формируют поток посетителей и приносят прибыль торговым центрам, поэтому выступая стратегическим партнером, предлагает арендодателям свои условия.

Источник: Ekbrealty


Другие материалы рубрики: Аналитика