EkbRealty — коммерческая недвижимость в Екатеринбурге
Мнения экспертов — 24.09.2010 | 20:11
Виктор Контеев: «Мы убедили инвесторов в том, что у нас по улицам медведи не ходят».

Виктор Контеев, вице-мэр Екатеринбурга
Екатеринбургская делегация вернулась с международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate 2010, который  проходил с 8 по 10 сентября в Санкт-Петербурге. По словам участников форума, из более чем 40 российских регионов, Екатеринбург был, пожалуй, самым активным после Москвы и Питера и вызвал живой интерес со стороны инвесторов. Эта активность проявилась и в том, что представители екатеринбургской делегации выступали спикерами на многих мероприятиях, проводимых в рамках PROEstate, и в том, что с российского этапа конкурса FIABCI – одного из самых престижных мировых конкурсов в сфере недвижимости – екатеринбургские девелоперы привезли домой четыре награды из девяти возможных. «Как член жюри FIABCI я могу с гордостью сказать, что наши успехи в этом конкурсе прогрессируют с каждым годом. Всего в конкурсе девять номинаций, в четырех из них наши екатеринбургские объекты одержали победу и еще в двух стали финалистами», - отметил полномочный представитель Гильдии Управляющих и Девелоперов в Екатеринбурге и Свердловской области Андрей Бриль. Напомним, что обладателями профессиональных «Оскаров» в разных номинациях стали Бизнец-центр «Сенат», Отель Ramada Yekaterinburg, ЖК «Академический» и Дом Севастьянова.

По словам вице-мэра Екатеринбурга Виктора Контеева, основная задача участия в подобных мероприятиях – продвижение бренда Екатеринбурга как инвестиционно привлекательного региона на внешние рынки: «В течение трех дней на PROEstate 2010 благодаря нашей делегации мы очень активно продвигали Екатеринбург, - заметил вице мэр. И есть несколько ключевых моментов, которые мы привезли оттуда. Во-первых, мы убедились, что курс, который мы взяли на увеличение объемов жилищного строительства, на развитие коммерческой недвижимости – он абсолютно верный. И те объемы проектов, которые мы представили на выставке, очень впечатлили наших коллег из других регионов. Мы еще раз проанализировали и поняли, что Екатеринбург движется очень хорошими темпами по всем параметрам генерального плана. У нас закончилась первая пятилетка по генплану, и в этом году мы подводили итоги. Следует отметить, что по всем направлениям мы добились значительных успехов», - отметил Виктор Контеев. 
Награда

Также участники форума сошлись во мнении, что немаловажную роль в продвижении региона играет консолидация сил власти и бизнес-сообщества. «Я благодарен коллегам. Казалось бы, многие из них являются между собой конкурентами, но с другой стороны – это настоящие товарищи и партнеры, которые показали монолитное единство Екатеринбурга», - подчеркнул Виктор Контеев. 

По словам Андрея Бриля, в рамках форума PROEstate 2010 удалось организовать для участников екатеринбургской делегации встречу с представителями крупнейших европейских инвестиционных фондов, работающими в России. «Это была встреча в закрытом формате, на которой, я надеюсь, нашим коллегам удалось установить прямые контакты, которые дадут результат в будущем», - подчеркнул представитель ГУД.

Впрочем, коллеги сразу же поделились «результатами». «На встрече присутствовали представители из семи инвестиционных фондов, с каждым из них удалось пообщаться индивидуально. По результатам этой встречи наша компания начала переговоры с инвесторами по трем объектам», - рассказал руководитель инвестиционной компании «RED» Олег Кудрявцев.

Участники делегации
Вообще, в задаче продвижения бренда Екатеринбурга на инвестиционный рынок активное участие в таких мероприятиях как PROEstate, равно как и победы в престижных профессиональных конкурсах, по словам экспертов, играют огромную роль. «И международный форум PROEstate как очередной этап продвижения, и конкурс FIABCI и его результаты – это очень весомая имиджевая составляющая для всего нашего города. Когда инвестор слышит о
 городе как о лидере, его отношение совершенно другое», - заметил Виктор Контеев. 

«По нашему опыту я могу сказать, что мало создать хороший инвестиционный климат в Екатеринбурге, надо еще уметь его продать», - поддерживает г-на Контеева Олег Кудрявцев, - «У инвесторов свои взгляды на жизнь, и никто их них просто так расставаться с деньгами не хочет. На одной из конференций форума Виктор Владимирович «переломил» ход рассуждений, когда инвесторы попытались вновь начать говорить о том, что кроме Москвы и Санкт-Петербурга в России больше нет городов для инвестирования. Пришлось «опустить их на бренную землю» и доказать, что есть еще города за МКАДом – с привлекательным инвестиционным климатом, активно развивающиеся, с профессиональными объектами и участниками рынка», - рассказал Олег Кудрявцев. «Самое главное, мы убедили инвесторов в том, что у нас в Екатеринбурге медведи по улицам не ходят», - добавил шуточную ремарку Виктор Контеев – Я считаю, что мы достаточно успешно продвигали город и привлекли внимание инвесторов», - заключил вице-мэр Екатеринбурга.

Участники делегации
И действительно, участники делегации единогласно признали Екатеринбург победителем в неформальной номинации - как самый активный и вызвавший большой интерес у инвесторов город. Генеральный директор компании «СКМ Девелопмент» Алексей Фалько заметил: «На мой взгляд, мы достаточно хорошо выступили и показали российскому и международному сообществу, что в нашем городе есть хорошие объекты. И в целом добились признания. Ведь если посмотреть на ситуацию пятилетней давности, далеко не все представители этого сообщества вообще знали, где находится Екатеринбург. Думаю, что сегодня среди участников российского инвестиционного рынка таких практически не осталось. Не вызывает сомнения и тот факт, что после Москвы и Санкт-Петербурга инвестиции придут в регионы, и Екатеринбург будет первым региональным городом, в который эти инвестиции вернутся», - подчеркнул эксперт.

«Позиция города и то, что наши объекты высоко оцениваются, имеет конкретное выражение даже в денежных показателях, - добавил представитель ГУД в Екатеринбурге и области Андрей Бриль. – То, что город имеет статус лидера, означает, что у нас ниже риски, значит, заемные деньги для нас будут дешевле, следовательно, мы сможем построить больше качественных объектов. Когда эта информация доходит до аудитории, международное девелоперское сообщество сразу видит, что у нас есть хорошие подрядчики, застройщики, архитекторы и проектанты, управляющие объектами. Что здесь абсолютно нормальная атмосфера во взаимоотношениях бизнеса и власти – все это очень важно для инвесторов»,- пояснил Андрей Бриль.

Награды уральских девелоперов
Кроме того, есть ряд вопросов, в которых Екатеринбург выступает своего рода «экспертом». «Город был «пилотной» территорией в стране, где была разработана и внедрена классификация объектов офисной недвижимости. И это было отмечено всеми, - добавляет г-н Бриль.- Сейчас мы активно занимаемся разработкой классификации жилой недвижимости и в ближайшее время представим ее всеобщему вниманию. Кроме того, обсуждался вопрос оценки торговых центров. Пока речь не идет о классификации, потому что это вопрос очень тонкий и сложный, тем не менее, сейчас в Гильдии Управляющих и Девелоперов обсуждается принципиальный подход к оценке торговых объектов. И здесь на федеральном уровне на Екатеринбург очень рассчитывают. Мы можем быть интеллектуальным и организационным со-лидером этого процесса», - резюмировал Андрей Бриль.

Логическую черту в обсуждении итогов участия в форуме PROEstate подвел Виктор Контеев: «Город заводов» - так воспринимался Екатеринбург девять лет назад. Сегодня он воспринимается совершенно по-другому – как многофункциональный, активно развивающийся город, имеющий большой потенциал, интересный инвесторам. И это результат нашей совместной, последовательной работы», - заключил вице-мэр Екатеринбурга.

Источник: EkbRealty

Другие материалы рубрики: Мнения экспертов