EkbRealty — коммерческая недвижимость в Екатеринбурге
Семинар — 18 июня 2014 г. 16:33:18
Семинар "УПРАВЛЯЮЩИЙ ТОРГОВЫМ ЦЕНТРОМ / Торгово-развлекательным комплексом"
Дата проведения: 24 мая 2012 г. 18:49:02
Место проведения: Екатеринбург, ул. Белинского, 83
Стоимость посещения: Бесплатно


Даты проведения: 14 августа, 25 октября 2012 года

Место проведения: Москва

Строительство торговых центров в настоящее время является одним из самых активно развивающихся в сфере коммерческой недвижимости. В основе успеха любого торгового центра лежит правильно выстроенная концепция, которая учитывает архитектурные, маркетинговые, правовые и социальные аспекты. Управление, эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости с получением максимальной прибыли – главные задачи управляющего торговым центром.

На семинаре вы рассмотрите общую концепцию торгового центра и его продвижение, узнаете, как повысить его эффективность за счет партнерских отношений с арендаторами и привлечения посетителей, улучшить обслуживание и безопасность объекта, получите актуальную информацию о техническом обслуживании объекта, рассмотрите особенности договора аренды, а также узнаете способы разрешения сложных ситуаций.


Программа семинара


День 1

Концепция торгового центра и торгово-развлекательного комплекса

Выход на рынок торговой недвижимости. Новые тенденции в развитии
Что такое концепция ТРК? Модное слово или необходимость
Выбор концепции. Факторы выбора: месторасположение, размер, окружение, целевые группы потребителей
Принципы планирования и размещения зон различного профиля в комплексе: торговые зоны, развлекательные зоны, фудкорты
Якорные арендаторы как источник привлечения покупателей. Как их привлечь и удержать?
Планирование размещения товарных категорий по галереям
Доходы. Особенности формирования арендных ставок для различных товарных категорий
Продвижение и привлечение клиентов торгового центра или комплекса

Продвижение ТЦ и ТРК. Возможности и ограничения
Продвижение в среде потенциальных арендаторов
в зависимости от профиля деятельности арендатора
особенности формирования рекламного материала для потенциальных арендаторов
каналы коммуникации с потенциальными арендаторами
стоит ли самостоятельно искать арендаторов?
Продвижение в среде потенциальных посетителей
разработка медиаплана. Рекламный бюджет. Что необходимо учесть?
event мероприятия как составляющая часть продвижения
наружная реклама как доступный инструмент маркетинга. Виды наружной рекламы
особенность проведения рекламных кампаний в СМИ
специфика интернет продвижения объекта коммерческой недвижимости
совместные с арендаторами маркетинговые акции как дополнительный источник прибыли
Практикум: Алгоритм разработки Event-мероприятий и маркетинговых акций.

Договор аренды торговых площадей

Специфика арендных отношений
Виды управленческих задач, решаемых с помощью договора аренды
Ошибки, допускаемые при составлении и заключении договора аренды
Важные моменты в работе с уполномоченными лицами арендодателя (управляющая компания)
Особенности заключения долгосрочного договора аренды
Документальное сопровождение договора аренды
Разрешение сложных вопросов в работе с арендаторами

Работа с задолженностью по арендной плате. Методы досудебного взыскания задолженности
Досрочное прекращение договора. Основания для расторжения, минимизация убытков арендодателя при прекращении договора
Условия и порядок проведения зачетов при проведении арендаторами ремонтов
Практикум: Алгоритм действий при взыскании задолженности по арендной платы.


День 2

Содержание ТРК как объекта недвижимости. Техническое обслуживание

Прием объекта в управление и передача объекта из управления
Организация системы планово предупредительных ремонтов
Планирование технического обслуживания инженерных систем и аварийно-диспетчерского обслуживания
Эксплуатационная документация
Контроль выполнения работ по технической эксплуатации
Актуальные вопросы технического облуживания объекта

Опасные производственные объекты: лицензирование, страхование, освидетельствование
Подготовка к сезонной эксплуатации
Взаимодействие с арендаторами, технический надзор за выполняемыми работами
Клининг. Выбор клинниговой компании
организация уборки и санитарного содержания помещений и территории
благоустройство прилегающей территории
Обеспечение безопасности объекта. Комплексные решения предупреждения и предотвращения

Паспорт безопасности объекта. Антитеррористическая безопасность
Элементы системы безопасности
Организация и контроль действий службы охраны объекта
Обеспечение пожарной безопасности объекта. Проблемы обеспечения пожарной безопасности ТРК
Требования законодательства. Подготовка к проверке пожарной безопасности. Противопожарный аудит
Практикум: Кейс «Внеплановая проверка. Действия сотрудников торгового центра / комплекса».

Особенности ресурсоснабжения

Заключение и ведение договоров
Применение энергосберегающих технологий. Приборы учета и паспорт энергосбережения объекта

Контакты:
m_chijikova@mbschool.ru
Марина Чижикова
 +7 (495) 646-75-17     

Подробнее о мероприятии

Ключевые слова:
семинар, трц,