EkbRealty — коммерческая недвижимость в Екатеринбурге
Аналитика — 22.12.2014 | 11:24
Год рекордов: игроки рынка подвели итоги 2014-го

2014 год оставляет для рынка недвижимости приятные воспоминания. Для многих компаний он стал годом новых ярких проектов, больших достижений, а порой и рекордов. Редакция портала EkbRealty.ru поинтересовалась у руководителей уральских компаний рынка недвижимости, как для них прошел год. Ответы нас порадовали: 2014 – однозначно, удачный!

Генеральный директор НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев:

Уходящий год был удачным и рекордным для нашей компании. По итогам года мы введем более 300 тыс. кв.м. площадей, в том числе 240 тыс. кв.м. жилья. В эксплуатацию уже сдано около 160 кв.м. жилых «квадратов», остальные 80 тысяч запустят до конца декабря. По нежилой недвижимости компания поставила абсолютный рекорд за 20 лет. Мы ввели  первую очередь противотуберкулезного диспансера, завершена реконструкция ТЮЗа. Также до конца года будут введены такие объекты, как Центр медицины катастроф на улице Светлореченской, Институт геологии и геохимии имени академика Заварицкого на улице Вонсовского, завершится реконструкция Центра микрохирургии глаза.

Полномочный представитель НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» (РГУД), в Екатеринбурге и Свердловской области,  председатель совета директоров компании «Корин Холдинг» Андрей Бриль:

2014 год прошел для «Корин Холдинга» в штатном режиме, мы продолжаем работать над нашими проектами. Очень был загружен в этом году наш проектный институт – подготовлены проекты объектов здравоохранения, социальных и спортивных объектов. В частности, сейчас мы работаем и в рамках программы подготовки к ЧМ-2018. Одним из важнейших участков нашей работы стало проектирование «под ключ» медицинских учрежедений. Также в нашем портфеле есть несколько проектов для предприятий. Наши офисные центры функционируют успешно, их заполняемость высокая. Мы рады, что бизнес наших арендаторов в полном порядке, и со своей стороны помогаем им всем, чем можем.

Директор Уральского филиала ООО «Логопарк.ру» Виталий Хиль:

Для нас этот год прошел лучше, чем предыдущий. Объем закрытых сделок превышает 80 тыс. кв.м. по складам. Ввод новых площадей в этом году небольшой, поэтому весомая часть всех сделок в екатеринбургском филиале пришлась на переезды клиентов с одних складов на другие, а самые большие объемы площадей арендовали компании, которые оказывают услуги ответхранения, поскольку сейчас они становятся все более востребованными. В этом году мы поработали на будущее. У нас есть клиенты, которые интересуются рынками Краснодарского края и Ростовской области, Новосибирском, Челябинском, Пермью, Владивостоком. Поэтому ближайшие несколько лет должны быть наполнены новыми возможностями для развития. Кроме того, у нас стали возникать интересные проекты не только в России, но в Казахстане. Казахские инвесторы обратились к нам за помощью в плане подготовки концепций.

Генеральный директор ЗАО «Форум-групп» Сергей Воробьев:

2014 год стал для нас значимым, мы вернулись на рынок жилья и, надеюсь, обоснуемся на нем надежно и надолго. В этом году мы вели сразу несколько серьезных проектов. Возводили первый жилой квартал в районе «Солнечный» и ЖК «Ольховский парк» на ул. Колмогорова. Кроме того, аквтивно заканчиваем строительство клубного дома «Тихвинъ».

Председатель правления «Совета управляющих компаний», Директор мебельного центра «Гулливер», Алексей Караваев:

Год для ТЦ «Гулливер» прошел под знаком возведения пристроя к зданию: мы стали примерно на 15% больше. Если говорить об управленим, то год был немного тревожным, заметны небольшие изменения со стороны посещаемости и выручки в сторону уменьшения. Связываем мы это с тем, что появилась внешняя нестабильность. Люди предпочитают сейчас попридержать свои планы по крупным покупкам, к которым относится и мебель. Надеемся, что это явление временное. Ставки мы пока не поднимаем, чтобы дать возможность арендаторам передохнуть.

Директор консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александр Засухин:

2014 год для нашей компании был очень хорошим. Мы выполнили несколько проектов разработки концепций крупных торговых объектов в Екатеринбурге и в России. Поскольку практически все сегменты рынка объектов коммерческой и жилой недвижимости стали уже весьма конкурентными, для того, чтобы выделиться на рынке в 2014 году на первое место стали выходить такие параметры концепции, как качество и глубина ее разработки, уникальность, органическое соединение концепции с брендом и др. Именно на таких концепциях в основном и специализируется наша компания. Сложная конкурентная обстановка на рынке сделала популярной работу по «ремонту» концепций – реконцепции объектов коммерческой недвижимости с повышением уровня их доходности.

Заместитель генерального директора Управляющей компании «AVS Девелопмент» Анастасия Дударева:

2014 год - особенный для рынка недвижимости, по-другому его не назвать. Небывалый всплеск активности со стороны и застройщиков, и покупателей в первой половине года сменился затишьем осенью - в традиционно высокий деловой сезон, и опять показал всплеск в конце года. Что же касается нашей УК, то в 2014 году стартовало строительство ЖК «МонтеКристо» и реализация участков в земельном комплексе «Верхнепышминский». Кроме того,  началось строительство коммерческих объектов в коттеджном поселке «Николин ключ». Построена первая очередь инфраструктуры, где разместятся детский клуб, фитнес, кафе, автомагазин, аптечный пункт, обустроена детская площадка. Весь уходящий год шла реализация первой очереди в «Александровском», проекте комплексного развития территории планировочных районов «Южный» и «Александровский» города Березовский. Планируется, что в «Александровском» будет построено до 135 тысяч кв. м складских площадей класса «А», до 42 тысяч кв. м торговых площадей, до 700 тысяч кв. м жилья экономкласса, и до 40 тысяч кв. м малоэтажного жилья повышенной комфортности для среднего класса.

Заместитель генерального директора УК «RED» Андрей Брауде:

Год прошел интересно. В этом году у нас активно происходила реализация проекта бизнес-центра «Президент». Реализовали по этому проекту все, что хотели, его заполнение идет в рамках запланированных темпов, но, конечно, они чуть-чуть скорректировались из-за экономической ситуации. Есть у нас и новые проекты. Мы активно развиваем сферу стороннего управления, в этом году мы взяли несколько новых объектов «под свое крыло». На этом мы собираемся акцентироваться и в дальнейшем. Также в этом году мы поставили во главу угла развитие качества управления, в том числе мы активизировали систему оценки качества, теперь у нас оцениваются все – начиная от ресепшен и заканчивая управляющими – по многофакторной модели. Кроме того, в этом году мы много внимания уделили энергоэффективности: все объекты прошли энергоаудит, по многим приняты решения, которые помогут снизить энергозатраты. В будущем мы планируем эту деятельность расширять.

Директор по маркетингу и продажам строительной компании «Брусника-Урал» Максим Филин:

Год стал для нас продуктивным, мы запустили два новых проекта: кварталы на ул. Авиаторов в районе Уралмаш и в жилом районе «Солнечный». 2015 год мы встретим с портфелем проектов в объеме 120 тыс. кв.м., который будет в течение года увеличиваться за счет новых объектов.

Коммерческий директорЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал» Руслан Музафаров:

Для нашей компании это был самый лучший год за все время ее существования, мы побили все наши исторические рекорды. В этом году мы вывели на продажу два массовых квартала – «Рассветный» на ЖБИ и ЖК «Хрустальные ключи» в мкрайоне Компрессорный . Также стартовало возведение пилотного для нас продукта –  3-х этажного наземного паркинга в квартале «Березовая роща», а также нескольких социальных объектов – садиков и один проект садик+школа.

Руководитель аналитического отдела Риэлтерского информационного центра УПН Михаил Хорьков:

С точки зрения нашей исследовательской работы год был насыщенный. У нас было много проектов и аналитических, и связанных с концепцией застройки и крупных территорий, и локальных участков. В этом году мы начали регулярно мониторить рынок ТЦ Перми. Запустили в эксплуатацию проект Index.Estate. Достаточно уникальный на российском рынке недвижимости проект, на площадке которого профессиональное сообщество готово делиться своими показателями работы, например, объемами продаж. Проект призван помогать застройщикам оценивать в оперативном режиме текущую ситуацию на рынке, объемы продаж и прогнозировать развитие рынка с помощью различных инструментов: индексов настроений, индексов ожиданий, консенсус-прогноза на краткосрочный и среднесрочный периоды.

Генеральный директор ЗАО «ПРЕД Групп» Геннадий Черных:

Наша компания в этом году ввела порядка 70 тыс. кв.м. недвижимости: 1-ую очередь ЖК «Малевич», жилой дом на ул. Мичурина и совместный проект с компанией «Кронверк» - бизнес-центр «Аврора» на ул. Малышева.

Генеральный директор «Синара-девелопмент» Тимур Уфимцев:

На 2014 год грех жаловаться, для нашей компании он стал одним из самых удачных. Наша компания была выбрана единственным исполнителем при производстве работ по реконструкции Центрального стадиона к ЧМ-2018. В конце этого года мы уже вышли на площадку. Этот проект станет одним из самых важных для нас в ближайшие 2-3 года. Кроме того, мы начали возведение 3-х новых объектов. Уже сейчас могу точно сказать, что в 2015 году мы «пробьем» планку в 100 тыс. кв.м. и закрепимся на ней как минимум на ближайшие три года.

Источник: EkbRealty.ru


Другие материалы рубрики: Аналитика