EkbRealty — коммерческая недвижимость в Екатеринбурге
На правах рекламы — 30.12.2013 | 12:10
Огни Екатеринбурга: выгодные инвестиции и яркая жизнь в центре города!

Огни Екатеринбурга: выгодные инвестиции и яркую жизнь в центре города!
Комплекс апартаментов «Огни Екатеринбурга» - это новый масштабный проект компании «Атомстройкомплекс», сочетающий в себе уникальные архитектурные решения, современные технологии и удачное местоположение, что делает его выгодным капиталовложением для инвесторов и желанным приобретением для жильцов.

«Огни Екатеринбурга» - это комплекс апартаментов бизнес-класса площадью 26 500 кв.м., расположенный в центральной деловой части Екатеринбурга на перекрестке улиц Белинского-Большакова. 
Комплекс имеет переменную этажность в 21-23 этажа и состоит из 355 апартаментов. Проектом предусмотрены 1,2,3,4-комнатные апартаменты и пентхаусы. Их площадь будет составлять от 48 до 150 кв.м. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на конец 2014 года.

«Огни Екатеринбурга» — это пространство, где все подчинено желаниям владельцев апартаментов. Одно из главных преимуществ комплекса – развитая инфраструктура, расположенная на 1-2 этажах: для комфортного проживания владельцев и арендаторов в «Огнях Екатеринбурга» будут функционировать сервис-служба, службы охраны и консьерж-услуг, салон красоты, ресторан, продуктовый магазин, фитнес-зал, стоматология, отделение банка и офисы. В придомовую инфраструктуру комплекса входят оборудованная детская площадка, наземный и подземный паркинг.

Удобство апартаментов в «Огнях Екатеринбурга» заключается еще и в том, что это, по сути, полностью готовое жилье. Речь идет не только о чистовой отделке, управляющая компания комплекса в качестве дополнительной опции предлагает владельцам полностью оборудованные для жизни апартаменты с меблировкой под ключ. Инвесторам использование данной опции позволит дополнительно сэкономить на обустройстве апартаментов, поскольку закупки мебели и предметов интерьера будут производиться управляющей компанией на специальных оптовых условиях. 

Дизайнерские решения апартаментов разработаны под разные планировки архитектурной мастерской Za bor. 

Интерьер однокомнатной квартиры

Интерьер двухкомнатной квартиры

Интерьер трехкомнатной квартиры

Несомненным плюсом является и развитая инфраструктура микрорайона. В непосредственной близости от комплекса расположены медицинские учреждения, магазины, бизнес-центры, учебные заведения, офисы различных компаний.

Расположение комплекса апартаментов

Как считает ряд экспертов, апартаменты - это намного более комфортная недвижимость для жизни, чем квартира, с гораздо более развитой инфраструктурой. Но в то же время проживание в арендуемых апартаментах дешевле, чем в гостиницах. Как рассказал Сергей Кравчук, директор агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс», осуществляющего реализацию апартаментов и коммерческих помещений в комплексе «Огни Екатеринбурга», на сегодняшний день порядка 60-70% покупателей приобретают апартаменты именно для того, чтобы в них жить. Для многих из них апартаменты являются вторым жильем, позволяющим экономить время до работы и делового центра города. И около 30% клиентов приобретают апартаменты в качестве инструмента инвестиций, предполагая получать доход от их дальнейшей сдачи в аренду. 

Фасад комплекса апартаментов

Однако по мнению экспертов, данная пропорция изменится уже в ближайшее время, и доля апартаментов, приобретаемых с инвестиционными целями, значительно возрастет. Учитывая, что Екатеринбург во многом повторяет опыт Москвы и Санкт-Петербурга, где апартаментный бум уже достиг своего пика, в столице Урала это произойдет в ближайшие год-два.   

Также, поскольку сегмент апартаментов является новым для рынка недвижимости Екатеринбурга, важным фактором для покупателей и инвесторов выступает репутация застройщика. Директор по развитию компании  «Атомстройкомплекс» Виктор Ананьев подчеркивает, что сегодня застройщики сами заинтересованы строить апартаменты с учетом повышенных норм и требований, предъявляемых к жилью, так как находятся в условиях конкурентного рынка: «Для застройщиков ключевыми моментами являются собственная репутация и комфортная среда обитания жильцов. Кроме того, важным моментом является сильная и профессиональная управляющая компания, которая обеспечивает комфорт проживания для клиента и может выступать партнером при сдаче апартаментов в аренду».

Эксперты рынка сходятся во мнении, что апартаменты бизнес-класса – выгодный продукт для инвестиций, дающий среднюю доходность от сдачи в аренду до 16% годовых. Исходя из данных показателей, срок окупаемости таких вложений не превышает 10 лет. К тому же, как инвестиционный продукт апартаменты более доступны по сравнению с магазинами и офисами за счет более низкого порога входа: например, стоимость апартаментов в комплексе «Огни Екатеринбурга» начинается от 70 000 руб. за кв.м., то есть от 3,8 млн. руб. за объект, тогда как магазин или офис в Екатеринбурге обойдется инвестору минимум в 6-7 млн. руб.  
При этом профессиональная управляющая компания готова взять на себя решение всех вопросов сдачи апартаментов в аренду, таких как поиск и подбор арендаторов, сопровождение сделок, контроль оплаты, коммунальные платежи и т.д. 

По мнению экспертов, пока рынок Екатеринбурга еще относится к формату апартаментов с некоторой осторожностью, у покупателей и инвесторов есть возможность воспользоваться определенным рыночным дисконтом, так называемой «скидкой на новизну». Как только у застройщиков и покупателей появится первый опыт в эксплуатации данного формата недвижимости, сегмент апартаментов подорожает и, возможно, даже «обгонит» жилую недвижимость по темпам роста цен. Поэтому инвесторам, желающим вложиться в апартаменты, стоит поторопиться. 

По вопросам приобретения апартаментов и коммерческих помещений
в комплексе «Огни Екатеринбурга» обращайтесь 
в ООО Агентство коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс».
г. Екатеринбург, ул. Белинского, 39, офис 1202
Тел: +7(343) 290-66-90

Источник: EkbRealty.ru

Другие материалы рубрики: На правах рекламы
  • На правах рекламы — 14.06.2016 | 12:51
    Управляющая компания сдает в аренду помещение для кафе на первом этаже бизнес-центра. Планируется, что оно будет обеспечивать не только потребности сотрудников компаний-арендаторов , но и жителей близлежащих жилых комплексов и района. По словам представителей управляющей компании, помимо организации питания в зале, есть потребность в кейтеринге, выездном обслуживании, приготовлении блюд на заказ и на вынос, а также проведении банкетов и фуршетов.
  • На правах рекламы — 13.03.2015 | 16:27
    Организаторы Финансового Форума решили продлить специальные условия участия в мероприятии. До 31 марта все желающие могут купить билет за 12 500 рублей.
  • На правах рекламы — 18.12.2014 | 15:48
    Вручение престижной ежегодной премии «Человек года», учрежденной еженедельником «Деловой Квартал», состоялось в Свердловском академическом театре Драмы 4 декабря. Напомним, премия «Человек года» вручается руководителям компаний, работающих в Екатеринбурге, за профессиональные и отраслевые достижения. Отмечаются персоны, которые внесли наиболее весомый личный вклад в развитие своей отрасли бизнеса, имеющие признание деловых и личностных качеств в профессиональном сообществе, внедряют инновационные проекты и технологии, развивают и поддерживают социально ориентированные проекты города и региона.
  • На правах рекламы — 17.10.2014 | 13:06
    УК RED выставила на продажу объект в Пионерском районе. Здание представляет собой двухэтажный пристрой к жилому дому площадью 442,5 кв.м., которое может стать отличным объектом для инвестиций или инструментом для развития бизнеса: объект подойдет под размещение офиса, а также под арендный бизнес. Качественные характеристики объекта и его планировка позволят разместить в здании практически любой вид коммерческой деятельности. Есть возможность приобрести объект как полностью, так и поэтажно.
  • На правах рекламы — 10.09.2014 | 19:42
    Сейчас в активной стадии строительства проекта первый этап, который предполагает возведение 14- и 25-этажных многосекционных домов с трёхуровневым подземным паркингом. Окончание строительства и ввод в эксплуатацию первой очереди многофункционального жилого комплекса намечено на 2015 год. Этой осенью приобрести квартиру любой площади и/или место в подземном трёхуровневом паркинге жилого комплекса можно на уникально выгодных условиях.
  • На правах рекламы — 04.06.2014 | 13:22
    Бизнес – город «Квартал», расположенный на Сибирском тракте, на бывшей территории фабрики «Урал», получил новые территории. Теперь «Квартал», прибавит к своим 13 га еще 0,7 и получит выход на переулок Базовый. «Кварталом». Собственники бизнес-города приобрели земельный участок за 32,2 млн рублей. Недавно обанкротилось ОАО «Производственно-ремонтное предприятие», находящиеся по соседству с «Кварталом». Земли предприятия-банкрота были выставлены на аукцион. Собственники бизнес-города приобрели земельный участок за 32,2 млн рублей.
  • На правах рекламы — 30.12.2013 | 12:10
    Комплекс апартаментов «Огни Екатеринбурга» - это новый масштабный проект компании «Атомстройкомплекс», сочетающий в себе уникальные архитектурные решения, современные технологии и удачное местоположение, что делает его выгодным капиталовложением для инвесторов и желанным приобретением для жильцов.
  • На правах рекламы — 30.09.2013 | 11:12
    Как отмечают в управляющей компании, объект имеет ряд уникальных преимуществ, связанных с перспективным месторасположением. Уже в 2014 году по плану развития города ул. Татищева станет продолжением ул. Ленина, а в дальнейшем новая станция метро «Татищевская» расположится в непосредственной близости от здания, что гарантирует новым владельцам высокий автомобильный и пешеходный трафик.
  • На правах рекламы — 16.09.2013 | 15:07
    В Екатеринбурге открыта продажа квартир и офисных помещений первого этапа строительства многофункционального жилого комплекса «Первый Николаевский». Комплекс располагается в микрорайоне Заречный, на пересечении проектируемой улицы Европейской и Готвальда. Общая площадь застройки составит 4 гектара.
  • На правах рекламы — 27.08.2013 | 12:02
    Такого в Екатеринбурге еще не было. Офис со скидкой – да. Но бесплатный офис в крупнейшем бизнес-центре – такого себе не мог позволить еще ни один девелопер. Управляющая компания «AVS Девелопмент» предлагает своим клиентам акцию «Счастье по расчету». В первый месяц арендатор оплачивает только коммунальные платежи, а ставка аренды при этом нулевая.
  •