EkbRealty — коммерческая недвижимость в Екатеринбурге
Апартаменты — 30.09.2016 | 12:42
Жизнь в жемчужных тонах для молодых и прогрессивных: экскурсия по комплексу апартаментов «Артек»

На днях в Екатеринбурге открылся новый комплекс апартаментов бизнес-класса «Артек». Он расположился на берегу реки Исеть, рядом с екатеринбургским Цирком и знаменитой телебашней. Надо сказать, что даже на фоне столь самобытных архитектурных объектов Екатеринбурга, «Артек» достаточно ярко заявляет о себе оригинальным волнистым фасадом, переливающимся подобно перламутру в зависимости от освещения. Но девелопер уверяет, что весь «жемчуг» проекта кроется внутри – во множестве продуманных мелочей, из которых складывается среда для комфортной жизни. Объект создан для молодых и прогрессивных людей как альтернативный пример, наглядно демонстрирующий, что для перехода на новый уровень жизни совсем необязательно уезжать из Екатеринбурга. Мы прогулялись по новенькому «Артеку» в сопровождении представителей девелопера, застройщика и управляющей компании, чтобы наглядно оценить, из чего же складывается эта самая среда.

В «Артеке» 292 апартамента площадью от 33 до 89 кв. м. с улучшенной отделкой и свободными планировками. На это количество апартаментов предусмотрено около 120 парковочных мест, это больше, чем нужно по нормативам. И детская площадка здесь тоже больше, чем требуют нормы.

Есть и спортивная площадка для взрослых, во дворе планируется поставить теннисные столы. Вообще, в комплексе достаточно много интересных услуг, опций и нововведений, которые не предлагаются в типовых жилых комплексах. Так застройщик иллюстрирует свое понимание формата апартаментов. Но обо всем по порядку.

Первые жители только начали заезжать в комплекс – на днях началась выдача ключей. Кстати, к обычным ключам здесь прилагается специальный чип-ключ, с помощью которого можно попасть в сам комплекс.

Дарья Воложанина, директор управляющей компании «Артек»:
«Сейчас мы разрабатываем альтернативную систему доступа с помощью мобильного телефона», скоро она будет готова. Устройства на ОС Android нужно будет поднести к входной двери, а айфон сработает даже из сумки».

На обратной стороне чип-ключа - номер телефона круглосуточной службы ресепшн, функции которой во многом сходны с отелем. Это и справочно-информационные услуги, и вызов такси, доставка воды, цветов и многое другое.

Алена Архипова, директор головной управляющей компании «Огни Екатеринбурга»:
«Жильцы комплекса могут обращаться на ресепшн с любой просьбой - вызвать горничную или мастера для установки новой мебели, заказать доставку еды или получить информацию по театрам, выставкам, магазинам, вызвать такси или срочно провести генеральную уборку. Сотрудники ресепшн всегда рады прийти на помощь: надо разбудить утром – разбудим, забыли выключить утюг – сделаем это за вас, нужно погулять с собакой – погуляем».

Стоит сказать, что в Екатеринбурге первая управляющая компания такого типа появилась год назад, когда был открыт первый флагманский комплекс апартаментов бизнес-класса «Огни Екатеринбурга». УК европейского уровня была создана застройщиком - компанией «Атомстройкомплекс» на базе профессионального отельного оператора «Usta Group», в чьем управлении находится семь отелей в Екатеринбурге. Сейчас этот опыт внедряется и в «Артеке». Помимо традиционных функций УК, таких как техническая эксплуатация объекта и инженерных систем, начисление коммунальных платежей, уборка территории и т.д., УК нового типа отвечает за предоставление сервисных услуг жильцам, а также предлагает услуги доверительного управления апартаментами для инвесторов.

Виктор Ананьев, директор по развитию НП «Атомстройкомплекс»:
На «Огнях Екатеринбурга» мы это запускали, а сейчас уже все настроено, и мы продолжаем внедрять этом опыт на наших объектах. Мы заложили традицию - как головная компания мы назначаем директора объекта, который будет его лицом, и будет отвечать за качество управления и сервиса».

Кстати о сервисе - в «Артеке», как и в отелях, есть room-сервис – это уборка апартаментов, включающая в себя смену постельного белья, доставка еды в номер, услуги прачечной и т.д.

Инфраструктура комплекса предполагает размещение на первом этаже ресторана, также планируется открыть небольшую частную школу. Остальные площади инфраструктурного блока будут сданы в аренду под контролем управляющей компании.

<<Пока мы ожидаем лифт, представитель застройщика рассказывает, в чем разница между обычной управляющей компанией и УК апартаментного комплекса, а также объясняет, в чем видит глубокий смысл создания подобных проектов>>

Виктор Ананьев, директор по развитию НП «Атомстройкомплекс»:
В данном случае управляющая компания подключается к процессу не в момент сдачи комплекса в эксплуатацию, а еще на стадии проектирования. Мы стараемся максимально «нагрузить» застройщика, чтобы комплекс был со всеми системами, даже если они избыточны с точки зрения нормативов, но они абсолютно оправданы с точки зрения потребности жителей. Затем так же по максимуму УК принимает объект в полностью готовом состоянии - не «полуфабрикат», а жилплощадь, куда уже завтра могут заехать и начать жить люди. И дальше, когда комплекс уже функционирует, пожелания жильцов также аккумулируются в УК, и если их набирается достаточное количество, они внедряются.

Недавно на одном серьезном урбанистическом форуме была озвучена очень важная мысль: генеральные планы и стратегии – это все хорошо и обязательно, но нельзя забывать про микроаспект. Очень важно, чтобы перспективная молодежь не уезжала из городов. А чтобы «заякорить» их здесь, им нужно создать среду для комфортной жизни, чтобы желания уехать не возникло. Пусть это будет как «акупунктура» - точечная работа. Нужно создать пул продуманных, качественно проработанных проектов для аудитории 20-40 лет, которые создадут аккумулятивный эффект и улучшат городскую среду. Как раз на такую аудиторию и рассчитаны наши проекты – «Огни Екатеринбурга», «Артек».

Надо сказать, что «прицел» на молодую аудиторию виден и в мелочах – мы поднимаемся и попадаем в холл этажа, где оборудованы специальные зоны для хранения колясок и велосипедов.

Дарья Воложанина:
В ближайшее время мы установим здесь стойки для велосипедов, чтобы было удобнее их парковать. Это очень удобно и с точки зрения условий хранения – в теплом, защищенном от погодных явлений помещении, и с точки зрения безопасности.

Кстати о безопасности – здесь к ней относятся весьма серьезно. Помимо индивидуального доступа в помещения вся территория комплекса контролируется видеокамерами, а данные передаются в службу мониторинга. Гости, приезжающие к жителям, проходят через службу ресепшн – на них нужно заказывать пропуск. Если апартамент сдается управляющей компанией в долгосрочную аренду, арендатор обязательно будет проверен службой безопасности. Также все апартаменты страхуются на случай причинения ущерба.

Продолжая нашу экскурсию по этажу, мы видим, что все электросчетчики вынесены в коридоры.

Алена Архипова:

"Это сделано для удобства обслуживания. На этапе эскизного проекта мы вывели все электросчетчики в коридоры, поэтому даже если потребуется какая-то ручная сверка, хотя все данные передаются и обрабатываются в автоматическом режиме, но даже в случае такой необходимости у нас есть доступ к данным, и наши сотрудники не потревожат жильцов".

Наконец, мы попадаем в сами апартаменты. Они сдаются с чистовой отделкой, которая соответствует всем современным тенденциям.

На стенах – обои под покраску, на полу износостойкий ламинат, санузлы отделаны керамической плиткой, установлена сантехника. В апартаментах большие окна, из которых открывается вид на екатеринбургский Цирк, телебашню и центр города. В комплексе есть три апартамента с собственными террасами – на 11-м, 13-м и 16 этажах. Их жильцы могут использовать пространство террас по своему усмотрению.

Для всех жителей апартаментов предусмотрен бесплатный wi-fi. Также Управляющая компания предлагает собственникам услугу меблировки. Впервые эта опция также была опробована в комплексе «Огни Екатеринбурга» и оказалась очень востребованной.

Алена Архипова:
«В данный момент мы организуем шоу-рум в другом нашем объекте – комплексе апартаментов Radius Central House. Он откроется 10 октября, и там можно будет посмотреть варианты меблировки».

Заканчивая нашу экскурсию на террасе одного из апартаментов, мы с высоты любуемся видами осеннего города и ловим себя на интересном ощущении – с одной стороны мы действительно в самом центре городской жизни – окидываем взглядом - БЦ Summit и БЦ Arena, СИНХ, Спорткомплекс «Юность», чуть дальше парк Зеленая роща, Горный университет, ТРЦ «Гринвич», Дендропарк, Цирк – здесь кипит жизнь. Но с другой стороны есть некое ощущение уединенности, будто находишься в своей уютной раковинке, и даже отдаленный шум города чем-то напоминает море.

Источник: EkbRealty.ru

 


Другие материалы рубрики: Апартаменты