На очередном заседании архитектурно-градостроительного совета, которое состоится 23 апреля, будет рассматриваться новый проект застройки квартала у железнодорожного вокзала, включающий в себя реконструкцию мельницы Борчанинова-Первушина. ООО «Проспект Девелопмент» (принадлежит бывшему гендиректору концерна «Калина» Александру Петрову) выставит на обсуждение уже третий вариант проекта многофункционального общественно-жилого комплекса.

В соответствии с замечаниями, озвученными на предыдущих градсоветах, уменьшится плотность застройки квартала - в районе мельницы появятся только два новых жилых дома комфорт-класса: выходящая на ул. Челюскинцев 35-этажная высотка и здание в глубине двора с секциями по 12 и 15 этажей. Эти объекты будут соединены общим стилобатом, в котором разместятся коммерческие площади и двухуровневая парковка. Третий уровень парковки разместится под землей. Таким образом, почти весь двор разместится на крыше стилобата, на нулевой отметке останется только территория, вплотную примыкающая к историческим постройкам мельницы. Памятники культурного наследия будут реконструированы под фитнес-центр, офисы и другие помещения общественного назначения. В основном здании мельницы запланированы апартаменты более высокого класса на 127 человек.

Архитекторы «ПМ Востокпроект» спроектировали эксплуатируемые и озелененные кровли, приподняли часть объемов жилых зданий на пилонах, а в центре высотки запланировали сквозную террасу – все это помогло создать МФК запоминающийся образ и разместить в квартале достаточное количество дворовых площадок.

По словам представителя компании-застройщика, доминантой проекта станет 35-этажная жилая высотка – она не превысит ограничение в 100 метров, так что не потребует длительных согласований специальных технических условий в Москве. Названия у проекта пока нет, вопрос по экономическим показателям в ООО «Проспект Девелопмент» оставили без комментариев, сроки реализации станут известны после окончательного утверждения архитектурной концепции.

Технико-экономические показатели проекта: