EkbRealty — коммерческая недвижимость в Екатеринбурге
Строительство — 22.04.2015 | 09:54
Новый проект реконструкции: мельницу у вокзала превратят в комплекс апартаментов

На очередном заседании архитектурно-градостроительного совета, которое состоится 23 апреля, будет рассматриваться новый проект застройки квартала у железнодорожного вокзала, включающий в себя реконструкцию мельницы Борчанинова-Первушина. ООО «Проспект Девелопмент» (принадлежит бывшему гендиректору концерна «Калина» Александру Петрову) выставит на обсуждение уже третий вариант проекта многофункционального общественно-жилого комплекса.

В соответствии с замечаниями, озвученными на предыдущих градсоветах, уменьшится плотность застройки квартала - в районе мельницы появятся только два новых жилых дома комфорт-класса: выходящая на ул. Челюскинцев 35-этажная высотка и здание в глубине двора с секциями по 12 и 15 этажей. Эти объекты будут соединены общим стилобатом, в котором разместятся коммерческие площади и двухуровневая парковка. Третий уровень парковки разместится под землей. Таким образом, почти весь двор разместится на крыше стилобата, на нулевой отметке останется только территория, вплотную примыкающая к историческим постройкам мельницы. Памятники культурного наследия будут реконструированы под фитнес-центр, офисы и другие помещения общественного назначения. В основном здании мельницы запланированы апартаменты более высокого класса на 127 человек.

Архитекторы «ПМ Востокпроект» спроектировали эксплуатируемые и озелененные кровли, приподняли часть объемов жилых зданий на пилонах, а в центре высотки запланировали сквозную террасу – все это помогло создать МФК запоминающийся образ и разместить в квартале достаточное количество дворовых площадок.

По словам представителя компании-застройщика, доминантой проекта станет 35-этажная жилая высотка – она не превысит ограничение в 100 метров, так что не потребует длительных согласований специальных технических условий в Москве. Названия у проекта пока нет, вопрос по экономическим показателям в ООО «Проспект Девелопмент» оставили без комментариев, сроки реализации станут известны после окончательного утверждения архитектурной концепции.

Технико-экономические показатели проекта:

1

Наименование

Площадь участка

Значение

17 375 м.кв.

2

Этажность

2,6, 12, 15, 35
эт.

3

Общая площадь квартир проектируемых
жилых домов

39 570 м.кв.

4

Общая площадь помещений общественного
назначения, встроенных в первые этажи
жилых домов

4 115 м.кв

5

Расчетное число жителей проектируемых
домов

1 364 чел.

6

Общая площадь апартаментов в здании
«Мельницы»

3 675 м.кв.

7

Расчетное число посетителей
апартаментов

127 чел

8

Общая площадь дворовых площадок (с
учетом размещения на кровле)

около 2 500
м.кв.

9

Количество машино-мест в 3-уровневом
Паркинге

около 630 м-м


Другие материалы рубрики: Строительство