EkbRealty — коммерческая недвижимость в Екатеринбурге
В стране и мире — 06.05.2011 | 15:05
Екатеринбург отстает по обеспеченности гостиницами от Ярославля, но обгоняет Москву и Санкт-Петербург


Специалисты GVA Sawyer провели исследование, в результате которого были получены данные о планируемом объеме увеличения номерного фонда за счет развития сетевых операторов  к 2013 году в городах России.

В настоящий момент самая высокая обеспеченность гостиницами зафиксирована в Ярославле (5,77 номеров/1000 жителей). В 2010 году Ярославль отпраздновал 1000-летие, к этому событию появилось большое количество новых гостиниц, что объясняет тот факт, что текущая обеспеченность населения номерным фондом самая высокая среди остальных городов России. Обеспеченность Екатеринбурга при этом составляет 3,70 номеров/1000 жителей,  Москвы – 1,88 номера/1000 жителей, Санкт-Петербург – 2,87 номера/1000 жителей.

Существенное увеличение номерного фонда планируется во Владивостоке, что связанно с подготовкой к саммиту АТЭС в 2012 году.  Обеспеченность Москвы к 2013_ году составит 2,49 номеров/1000 жителей, Санкт-Петербурга – 3,22, Екатеринбурга - 3,82. Эти показатели примерно в 2-3 раза ниже, чем средние показатели обеспеченности гостиницами в Европе, и в несколько раз ниже, чем в финансовых и туристических центрах. Так в Париже обеспеченность гостиницами составляет около  8 номеров /1000 жителей, в Лондоне – 12 номеров/1000 жителей.

Наиболее активные планы по развитию гостиничной сети среди операторов в 2011-2013 гг демонстрируют Accor, Rezidor Hotels Group, Kempinski Hotels, Hilton Hotel Corporations. Эти гостиничные сети планируют взять в управление наибольшее число отелей в среднесрочной перспективе в городах России.

Наибольший объем роста номерного фонда за счет сетевых операторов в период 2011-2013 гг. по сравнению с общим текущим объемом качественных гостиниц в городе, планируется к вводу в Иркутске, Липецке, Переславле-Залесском и в Рязани.

Стоит отметить, что наиболее интенсивное развитие рынка гостиничной недвижимости в среднесрочной перспективе прогнозируется именно в городах с населением менее миллиона жителей, например в Иркутске, Липецке, Рязани. Рынок в этих городах не так насыщен и развит, как в городах-миллионниках, сетевые гостиничные операторы достаточно активно приходят в эти города, что существенно изменит рынок гостиничной недвижимости.

Средний прирост номерного фонда за счет сетевых операторов в городах-миллионниках в среднесрочной перспективе прогнозируется на уровне 16% , в городах с населением менее миллиона – 29%. Конечно, за счет бóльшего количества открываемых гостиниц, в абсолютном выражении крупные города получат больше номеров (в среднем 517 номеров для городов-миллионников, 346 – для городов с населением менее 1 млн жителей), однако наибольшие изменения, связанные с приходом сетевых операторов, следует ожидать именно среди небольших городов.

Стоит отметить, что на территории Екатеринбурга расположены 94 средства размещения на 7 732 мест: В 2010 году в Екатеринбурге было открыто 3 гостиницы на 256 мест, среди них «Аккор Новотель», «Сибирский тракт» и «Парк Виста». В текущем году в уральской столице будут сданы 6 гостиниц на 464 места. Власти заинтересованы в увеличении гостиничного фонда в связи с тем, что город готовится к выставке Иннопром, в период проведения которой ожидается прибытие в Екатеринбург более 20 000 гостей.

Источник: EkbRealty.ru


Компании:
GVA Sawyer ,
Другие материалы рубрики: В стране и мире