EkbRealty — коммерческая недвижимость в Екатеринбурге
Законодательство — 20.04.2015 | 10:13
В Екатеринбурге попросили отложить пересчет налогов по кадастру для офисников и ТРЦ

В УФАС посчитали, что свердловское Заксобрание нарушило закон о конкуренции, когда приняло норму о пересчете налога на имущество для торговых центров по кадастровой стоимости. О возбуждении дела в отношении Заксобрания Свердловской области сообщает пресс-служба регионального УФАС. Основанием стало заявление бизнес-омбудсмена региона Елена Артюх.

По мнению ведомства, областной парламент нарушил закон о защите конкуренции, когда принял документ, согласно которому торговые и административно-деловые центры площадью более 5 тыс. кв. м платят налог на имущество по кадастровой стоимости. Изменение схемы расчет существенно повысит фискальную нагрузку на владельцев недвижимости, которым придется повысить ставки для арендаторов, отмечали противники инициативы. 

В антимонопольном ведомстве отметили, что в соответствии с законом о защите конкуренции органам власти запрещается принимать акты, которые приводят к ограничению конкуренции. В частности, запрещаются действия по созданию дискриминационных условий.

Г-жа Артюх пояснила DK.RU, что просила признать дискриминационным постановление правительства, согласно которому был сформирован список из 41 офисных и торговых центров, которые будут выплачивать налоги по новой схеме. По поводу закона бизнес-омбудсмен обратилась в Заксобрание с просьбой приостановить его действие, пока не будут урегулированы различные вопросы, связанные с качеством администрирования.

В список из 41 объектов вошли, к примеру, такие ТРЦ, как «Гринвич», «Карнавал» и «Алатырь». В то же время в него не попал целый ряд крупных центров. По состоянию на 17 апреля пересчет налога по кадастровой стоимости опротестовали только два торговых центра (Obi и Active Park), однако комиссия оставила ее неизменной, сообщили DK.RU в Управлении Росреестра по Свердловской области.

Независимый консультант по вопросам коммерческой недвижимости Сергей Николайченков сказал УрБК, что исход дела будет во многом зависеть от настойчивости предпринимателей.

«Если в рамках дела будет установлено, что налоги взимались незаконно, то появится возможность их вернуть. Здесь все будет зависеть от настойчивости всех людей, которые вовлечены в этот процесс. Потому что никакого основания тому, чтобы творилось подобное безобразие, когда одним что-то можно, а другим нельзя», — сказал г-н Николайченков.

Напомним, в Москве в результате изменения кадастровой оценки сумма налогов для владельцев большинства объектов торговой недвижимости в Москве выросла от двух до шести раз, сообщал DK.RU. Из-за критики налогоплательщиков вице-премьер Игорь Шувалов поручил ФНС и Минфину разобраться, в каких регионах нагрузка на бизнес и граждан может существенно вырасти в результате пересмотра оценки.

Источник: Деловой квартал


Другие материалы рубрики: Законодательство