EkbRealty — коммерческая недвижимость в Екатеринбурге
Офисы — 28.04.2011 | 23:47
Доля объектов недвижимости, находящихся во внешнем управлении в Уральском регионе, достигает 7%.


Как рассказала руководитель проекта УК «МТЛ. Управление и эксплуатация недвижимостью» Наталья Чернышова, в развитых странах не менее 90% объектов находятся во внешнем управлении. Она надеется, что и уральский рынок через несколько лет достигнет этого показателя. Пока же, по ее словам, этому мешают несколько мифов. Например, некоторые собственники ошибочно полагают, что «привлечение профессиональной эксплуатационной компании всегда ведет к удорожанию стоимости эксплуатации, снижению управляемости и влияния на принимаемые решения». По факту же, напротив, привлечение профессиональной УК ведет к увеличению стоимости недвижимости, а также обеспечивает повышение прозрачности  движения денежных средств на объекте и отсутствие проблем с текущим управлением.

По мнению коммерческого директора ГК «КАСТОМ» Владимира Крымского, с появлением современных высококлассных объектов недвижимости в Екатеринбурге, укомплектованных современными системами жизнеобеспечения, рынок Facility Management начал оформляться. «Сегодня мы все, и девелоперы, и арендаторы, и собственники недвижимости понимаем, что интегрированный Facility Management становится решающим фактором успеха объекта недвижимости в долгосрочной перспективе. Именно поэтому, остроощущается необходимость в закреплении единых FM стандартов, которые обеспечат понятные правила игры и прозрачность для всех участников», - сообщил эксперт.

По мнению заместителя генерального директора УК RED Андрея Брауде, кризис отчасти стал катализатором спроса на внешние УК. Он напомнил, что ряду банков достались объекты недвижимости, которые являлись залогом по кредитам. Некоторые финансовые организации решили привлекать к управлению таких зданий внешних управляющих и в итоге получили хороший результат.


Источник: Арендатор.ру


Другие материалы рубрики: Офисы