EkbRealty — коммерческая недвижимость в Екатеринбурге
Торговые центры России: итоги 3 квартала

Прирост площадей в составе качественных региональных ТЦ продолжает оставаться самым низким за последние 10 лет.


Андрей Васюткин, Руководитель отдела исследований и консалтинга компании "Магазин Магазинов":

Низкий ввод ТЦ – это последствия кризисных 2015-16 годов, когда девелоперы октазывались от запуска новых проектов в связи с высокими рисками. Основная прчиина - в снижении покупательской способности населения, которая напрямую влияет на прибыль ритейлеров – арендаторов торговых центров, и как следствие на доход собственников торговых объектов. Таким образом, инвестиционная привлекательность строительства новых проектов ТЦ снизилась, и сейчас мы наблюдаем рекордно низкий ввод площадей в качественых торговых центрах.


В третьем квартале 2017 года в регионах РФ было открыто всего 2 ТЦ совокупной площадью 59 тыс.кв.м GLA.
До конца года заявлены к открытию еще 11 ТЦ совокупной площадью 327 тыс.кв.м GLA. Но даже при условии открытия всех заявленных объектов, объем нового предложения по итогам 2017 года станет самым минимальным за последние 10 лет.
Оба открытых в 3 квартале ТЦ располагаются в городах Сибирского федерального округа с численностью населения до 1 млн. чел. До конца года прирост площадей в регионах будет происходить также за счет относительно небольших городов.
Отметим, что в Санкт-Петербурге впервые за много лет в течение всего 2017 года не планируется открытие новых качественных проектов ТЦ.

Что же касается ситуации с новыми торговыми площадями в Екатеринбурге, то, по данным из открытых источников, в текущем году не будет введено в эксплуатацию ни одного крупного торгового центра. Только на конец 2018 года запланировано открытие первого аутлета на 17000 кв. м. Большую часть площадей, по сообщениям в СМИ, в нем займут известные мировые бренды.


Другие материалы рубрики: Торговая недвижимость