EkbRealty — коммерческая недвижимость в Екатеринбурге
Много и дорого. Распродажа готового бизнеса в городе набирает обороты

В Екатеринбурге активизировались продавцы готового бизнеса — купить можно предприятие на любой вкус: от металлургического завода до сауны. При этом цены бизнесов резко взлетели.

Екатеринбург стал вторым российским городом-миллионником по средней цене готового бизнеса. Как показало исследование портала Avito в III квартале 2017 г,, она составила 4,3 млн руб. — на 21% больше, чем за предыдущий квартал, и на 72% больше, чем за аналогичный квартал годом ранее. Известно, что цифра уральского мегаполиса составляет 122% от среднестранового показателя в 3,54 млн руб. и 90% от максимальной цены на готовый бизнес среди городов-миллионников (4,79 млн руб.) — столько в среднем хотят за свои компании продавцы бизнеса в Москве.

Как отмечают аналитики, самыми дорогими бизнесами на Avito в Екатеринбурге в III квартале оказались сельхозкомпании со средней ценой 10,8 млн руб., производственные предприятия (9,24 млн) и компании сферы услуг (4,81 млн руб.). При этом разница в цене продаваемых бизнесов весьма велика: так, в категории «Производство» опубликовано объявление о продаже металлургического завода за 1,2 млрд руб. и объявление о реализации мастерской по производству резных свечей за 150 тыс. руб. 

Средняя цена разных видов готового бизнеса на Avito, Екатеринбург,

III квартал 2017

 

Средняя цена, рублей

Рост за квартал

Рост за год

Интернет-магазин

825 000

91%

378%

Развлечения

1 430 000

-5%

-44%

Строительство

2 418 000

78%

46%

Торговля

2 558 000

35%

79%

Общественное питание

3 954 000

32%

73%

Другое

3 977 000

47%

28%

В целом

4 303 000

22%

72%

Сфера услуг

4 810 000

10%

86%

Производство

9 240 000

18%

71%

Сельское хозяйство

10 803 000

-22%

-11%

Больше всего за год подорожали интернет-магазины (на 378%), а подешевели — развлекательные бизнесы (на 44%). За квартал наиболее заметно снизилась стоимость сельхозкомпаний (на 22%), сообщают представители  Avito. При этом екатеринбургских покупателей готового бизнеса больше всего интересовало приобретение компаний сферы услуг, торговых предприятий и компаний сферы общепита — на них пришлось 32%, 20% и 18% запросов контактов соответственно.

Как писал ранее DK.RU, число предложений о продаже готового бизнеса в Екатеринбурге выросло по сравнению с предыдущим годом на 40%. Особенно много продают объектов, располагающихся в центре города. По подсчетам аналитиков, за прошедший год наиболее существенно выросло число продаж готовых бизнесов в сфере офисной недвижимости — на 72,7% (с 22 до 38 шт.), кафе, баров и ресторанов — на 65% (с 20 до 33 шт.), магазинов — на 45% (с 40 до 58 шт.), салонов красоты — на 33% (с 18 до 24 шт.), а продающихся гостиниц и хостелов стало больше на 24% (с 33 до 41 шт.). Кроме того, с 8 до 13 штук за год выросло число бань и саун, которые выставлены на продажу. 

Стоит отметить, что, по оценкам экспертов DK.RU, в нынешних обстоятельствах многие собственники продают бизнесы в не самом лучшем состоянии. 

Часто люди продают бизнес, потому что он «загибается», и они не нашли ничего умнее, чем попытаться найти на него покупателя. Поэтому очень много времени и сил мы тратим на анализ предложений. Раньше мы примерно каждый пятый бизнес принимали на продажу, сейчас, наверное, только каждый 50-й: рынок наводнен откровенным барахлом. Люди звонят и говорят: «Я вот тут создал интернет-магазин, но что-то торговля не идет, нет пока ни одного заказа. Хочу продать свой готовый бизнес». Конечно, это никакой не готовый бизнес! Готовый бизнес — это то, что работает хорошо и приносит прибыль, превышающую среднюю зарплату, — комментирует Евгений Ганеев, собственник магазина готового бизнеса UralDelo.

Источник: dk.ru
Автор: Екатерина Стихина

Другие материалы рубрики: Торговая недвижимость