EkbRealty — коммерческая недвижимость в Екатеринбурге
Ритейл — 20.02.2015 | 13:27
Более 60 иностранных ритейлеров пришли в Россию в 2014 году

2014 год, помимо других громких цифр на рынке торговой недвижимости России, продемонстрировал и рекордный показатель по выходу новых международных ритейлеров – 60 марок открыли в России первые монобрендовые точки (плюс возвращение Pizza Hut).

Наиболее активными профилями, по традиции, показали себя «Одежда» и «Рестораны и кафе». Их доли составили 41% и 23% соответственно. По ценовому сегменту – более половины являются марками среднего ценового сегмента, «эконом» - 8. А вот марок по ценам выше среднего более трети (39%). Надо отметить, что сегменты «средний плюс» и «премиум» являются наиболее уязвимыми в текущих условиях падения потребительского спроса. От них, как и от люксовых марок (в силу стратегии развития люкса) не стоит в ближайшее время ожидать интенсивного развития на территории России, велика вероятность то, что на одном-двух магазинах остановятся. Интенсивное развитие в текущей ситуации стоит ожидать от «бюджетных» брендов, и также недорогого общепита. При условии наличия финансирования, возможности для агрессивного наращивания сети сейчас хорошие.

Московский рынок стал вратами для 52 международных брендов. 70% из них открылись в составе торговых центров. Несмотря на большой объем нового предложения и достаточно гибкие условия при вхождении в новые проекты, «первооткрываться» международные бренды предпочитают все же в действующих торговых центрах. В новых ТРЦ, открытых в 2014 году, открылось лишь пять брендов.

Девять международных брендов предпочли Москве регионы для открытия своих первых точек. В числе городов, увидевших премьеры - Санкт Петербург, Казань, Пермь, Сочи Краснодар и Барнаул. В регионах открываются бренды среднего ценового сегмента - это менее рискованно, так как уровень доходов местного населения ниже столичного.

«Что касается 2015 года, то новые открытия в России будут, в частности в Москве уже анонсировано открытие монобрендовых магазинов Superdry и Seiko. Но высоких показателей не стоит ожидать», - отмечают эксперты компании Магазин Магазинов. По их словам, факторы падения потребительского спроса в России, нестабильная геополитическая обстановка, негативные прогнозы по экономическому росту будут преобладать над открывшимися на рынке возможностями – большим выбором качественных помещений и сниженными ставками аренды. В условиях сокращения доходов населения, потенциалом могут обладать сети «эконом» сегмента, в особенности те международные игроки, которые могут и хотят выходить напрямую и без использования заемных средств.

Источник: EkbRealty.ru


Другие материалы рубрики: Ритейл