Александр Сериков, DPD в России: «Найти лояльного арендодателя на рынке – счастье

Все без исключения обыватели ошибочно полагают, что все бизнес-сообщество, да и деловая жизнь в целом, протекает в центре мегаполисов. Мы решили убедиться в этом и направились в гости к Александру Серикову, который является директором по операциям Уральского региона DPO в России.

Он с огромным удовольствием согласился побеседовать с нами и ответить на все вопросы, напрямую касающиеся нашего визита. Ведь многих на самом деле интересует, что реально происходит на рынке офисной и складской недвижимости города Екатеринбург и почему все уверены, что найти лояльного (адекватного) арендодателя – это огромное счастье.

По словам Александра, существует ряд значительных (и не очень) ограничений, которые существенно влияют на бизнес-сообщество и аренду (независимо от месторасположения) коммерческой недвижимости в целом. Он (к нашему удовольствию) выделил ряд аспектов по данному направлению, о которых мы вам сейчас и поведаем:

• «Выжимают все соки». Да, именно так выразился Александр об арендодателях, которые в «лихих 90-х» скупили все значимые объекты коммерческой недвижимости и выжимают из них последние десятилетия все соки. И от этого трагического фактора, увы, никуда не деться. По словам Александра, все хотят получить максимальную материальную выгоду практически из пустоты, при этом ничего не вкладывая в свое, так сказать «детище». Таким образом, выходит, что предложения на рынке коммерческой недвижимости вроде как присутствуют, но качественных и реально обустроенных для ведения успешного бизнеса площадей по приемлемым ценам вообще не хватает.
• Кризис в экономике страны. По словам Александра, это существенный фактор, который реально заставил задуматься многих арендодателей о ведении своего бизнеса в самом ближайшем будущем. Многие теряются в сложившейся экономической обстановке и не могут найти оптимального выхода в данной ситуации. Отсюда следует, что площади освобождаются, и спрос на них существенно снижается.
• «Особые требования». Центр города – это не единственное место, по словам Александра, где можно успешно выстраивать свои бизнес проекты, арендуя при этом значимые площадки под офисы и складские помещения. Это крайне ошибочные мнения и даже можно сказать заблуждения. Александр пояснил свои слова. Ведь главное в этом вопросе: коммуникабельность, продуманность и качественное управление всеми текущими процессами. А удаленность от центра города «грает» умным предпринимателям даже «на руку».

Мы, как не профессионалы в данной тематике решили поверить Александру Серикову «на слово». Ведь данный специалист знает, о чем говорит. Он и его коллеги уже ни один год работают с партнерскими сетями, осваивают новые услуги и прогрессивные технологии. Поэтому следует с особым вниманием отнестись к авторитетному мнению ведущего специалиста в своей сфере (постоянно прогрессирующей и процветающей) деятельности.

Интервью — 11.10.2015