НЕстандарт: на офисном рынке Екатеринбурга приживаются новые формы деловой жизни

Если обратить внимание на екатеринбургский рынок недвижимости, то сразу же станет понятно, что законы «естественного отбора» касаются не только живой природы. Каждый сегмент рынка коммерческой недвижимости подвластен эволюции. Но богатейшим на «многообразие форм жизни» стал рынок бизнес-центров.

Объектов с неординарными подходами к концепции в РФ все же не так много, однако, есть яркие примеру, в частности в г. Екатеринбург.

Марина Сухановская, занимающая должность Управляющего Группы Компаний «DTGroup Развитие Территорий», среди нестандартных офисных форматов выделяет:

• Офис «под ключ». Это уже целиком готовые рабочие помещения, представляющие сеть бизнес-пространств. Ориентированы на организации, которым необходимы статусные офисы, а также бизнесменов, которые постоянно путешествуют. Главная особенность – ориентация на сервисы, а также услуги единого стандарта в каждой точке земного шара.
• Бизнес-деревня. Комплекс недвижимости, находящийся в небольшом городке либо пригороде. У них может быть разное наполнение, однако близкая идеология, а также экологичность их каждый раз сплачивает. Возведение бизнес-деревень приносит выгоду не только бизнесу. Оно способствует развитию инфраструктуры, не позволяет вымирать маленьким городкам, строятся новые жилые районы.
• Деловые зоны и парки. Деловые зоны также размещаются на периферии мегаполиса. Обязательное условие – это большие паркинги, а также единая зона общепита. И вот в Екатеринбурге есть пример такой деловой зоны – офисно-складской комплекс «Технопарк на Монтажников».
• Агропарк. А вот данный формат невероятно интересен индивидуальным фермерам, а также фермерским хозяйствам. Ведь у них появляется возможность продаж, правильного складирования, заниматься своими заготовками. И при этом офис у них расположен в одном месте. В Европе подобный формат пользуется невероятной популярностью. Но, кстати говоря, в РФ также имеется очень достойный пример – агропромышленный парк «Казань».
• Офис-кампус. Вот он возводится под конкретного заказчика. Характерная особенность такого формата – это свободные планировки.
• Офис-жилье. Этот старый формат офисов на сегодняшний день вновь набирает обороты, причем по всему земному шару. Даже сейчас на улицах крупнейших городов в России найдутся здания, где на первом этаже владелец держит магазин, а на втором живет сам. Опять Екатеринбург не стал исключением. И пример этому – бизнес-центры «Маршал» и «Высоцкий», многофункциональный комплекс OPERA Tower.
• «Офис кочевника». Данный формат интересен «свободным художникам», а также компаниям, у которых нет фиксированного графика работы для сотрудников. Кабинеты отсутствуют, зато имеются бизнес-инкубаторы, неформальные зоны релакса, коворкинги. Кстати говоря, в Екатеринбурге тоже есть коворкинги.
• Лофт. Сама идея задействовать заброшенные мануфактуры непосредственно под жилье, а также рабочие помещения появилась после повышения цен в центре мегаполиса. Пример такого формата в Екатеринбурге – бизнес-центр «Манхэттен».
• Арт-кластер. Как их еще называют «офисы класса «F» стали местом размещения представителей креативного класса. И невероятно яркий пример этому – дизайн-завод «Флакон» в Москве.

Сейчас многие эксперты говорят о том, что потребители стали очень педантичными и занимаются поиском лишь той недвижимости, которая будет максимально отвечать их бизнес-потребностям.

Аналитика — 17.03.2015